Εκτεταμένοι έλεγχοι και τσουχτερά πρόστιμα για τους παραβάτες - Πώς θα γλιτώσετε πρόστιμα και φόρους για τα εισοδήματα του 2024
- Newsroom
Αντίστροφη μέτρηση για ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων για οριστικοποίηση των στοιχείων μισθώσεων και εσόδων του 2024 στο Μητρώο της ΑΑΔΕ καθώς η προθεσμία εκπνέει στις 28 Φεβρουαρίου. Με βάση τα δεδομένα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα προσδιορισθεί το φορολογητέο εισόδημα και το ποσό του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν.
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων για τα ακίνητα και τα εισοδήματα του 2024 που έχει καταγράψει η ΑΑΔΕ και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις. Σε διαφορετική περίπτωση κινδυνεύουν να φορολογηθούν για το σύνολο των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώσεις ακόμη κι αν δεν τα έχουν εισπράξει.
Με την οριστικοποίηση της δήλωσης στο Μητρώο της ΑΑΔΕ μπορούν να διορθωθούν λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιηθούν στοιχεία ενώ αν υπάρχουν περισσότεροι δικαιούχοι το εισόδημα που αποκτήθηκε θα πρέπει να επιμεριστεί με βάση τα αντίστοιχα ποσοστά.
Τα εισοδήματα που θα αποτυπωθούν στις φορολογικές δηλώσεις θα φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ, με συντελεστές που κυμαίνονται από 15% έως 45%. Σύμφωνα με τα στοιχεία το 2023 υποβλήθηκαν πάνω από 2,2 εκατ. δηλώσεις βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τα έσοδα να εκτοξεύονται στα 870 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 16% σε σχέση με τα 750 εκατ. ευρώ του 2022.
Στο μεταξύ η ΑΑΔΕ προχωρά σε διασταυρώσεις για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων με «πλοηγό» τα δεδομένα που έχει στη διάθεση της από τις πλατφόρμες Airbnb, Booking και VRBO.
Σε περιπτώσεις όπου ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» ή έχουν αναρτηθεί σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.), το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή τον Μοναδικό Αριθμό Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.), οι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν τσουχτερά πρόστιμα.
Ειδικότερα με βάση το ποινολόγιο:
– Για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
– Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, επιβάλλονται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.
Όταν οι έλεγχοι διενεργούνται από μικτά κλιμάκια υπαλλήλων του υπουργείου Τουρισμού με τη συμμετοχή και ελεγκτών της ΑΑΔΕ, εκτός από τον έλεγχο προδιαγραφών βραχυχρόνιας μίσθωσης θα γίνεται και επιτόπιος φορολογικός έλεγχος
«Το νομοσχέδιο του υπουργείου τουρισμού ευνοεί τα ξενοδοχεία, θα αντιδράσουμε δυναμικά», σημείωσε ο Στάθης Καρόπουλος, διευθυντής του συνδέσμου εταιρειών airbnb – Η ακτινογραφία της αγοράς
Η νέα ρύθμιση «κόβει» από τις πλατφόρμες όπως το Airbnb ακίνητα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για χαρακτηρισμό ως κύρια κατοικία ή που δεν είχαν τακτοποιηθεί πριν από το 2011
Αφορούν στον εισαγόμενο άνθρακα και στο εισαγόμενο υγροποιημένο φυσικό αέριο (ΥΦΑ) από τις ΗΠΑ - Δασμοί 10% θα επιβληθούν παράλληλα στο αμερικανικό εισαγόμενο πετρέλαιο
