Λιμάνι Θεσσαλονίκης: Nέες αγορές μετοχών από τον Ιβάν Σαββίδη - Στο 72,69% το ποσοστό της Belterra στον ΟΛΘ
Η Belterra απέκτησε τις μετοχές έναντι ανταλλάγματος € 28,0644 ανά μετοχή που είναι τιμή υψηλότερη από την δημόσια πρόταση των Ντρέιφους
Σε χώρους που ανήκουν στον ΟΛΘ δρομολογείται η μετακόμιση υπηρεσιών των δικαστηρίων, μία διαδικασία απαραίτητη για να τρέξει η ανακαίνιση του δικαστικού μεγάρου για την οποία έχει εγκριθεί κονδύλι άνω των 50 εκατ. ευρώ.
Στο πλαίσιο αυτό, τρέχει ήδη δημόσια πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την υποβολή προτάσεων στέγασης δικαστικών υπηρεσιών στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, η οποία ζητεί χώρους που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το υφιστάμενο Δικαστικό Μέγαρο, με συνολική δομήσιμη προσφερόμενη επιφάνεια κατ’ ελάχιστον 8.000 τ.μ.
Στο ΓΕΜΗ έχουν αναρτηθεί αποφάσεις της ΟΛΘ Α.Ε. σύμφωνα με τις οποίες υπογράφεται συμφωνητικό με τη συνδεδεμένη εταιρεία Dimera Land & Property Investments που εδρεύει στην Κύπρο με σκοπό την από κοινού υποβολή πρότασης στην πρόσκληση και εφόσον επιλεγούν, την σύναψη σύμβασης υποπαραχώρησης με το Ελληνικό Δημόσιο για την χρήση χώρων εντός του λιμανιού για την μετεστέγαση υπηρεσιών των δικαστηρίων.
Βάσει όσων αναφέρει η πρόσκληση, η σύμβαση θα έχει διάρκεια 12 ετών ενώ ο ΟΛΘ θα λαμβάνει ετησίως 275.000 ευρώ από το τίμημα που θα συμφωνηθεί με τη σύμβαση, το οποίο θα αναπροσαρμόζεται προς τα πάνω ανά διετία.
Το κτίριο της ΠΑΕΓΑ
Ο ΟΛΘ διαθέτει πολλούς και διάσπαρτους χώρους μέσα στο λιμάνι οι οποίοι σήμερα δεν χρησιμοποιούνται όπως είναι η αποθήκη 15, τμήμα της αποθήκης 14 ενώ ενδεχομένως και μέρος του παλιού κτιρίου της ΠΑΕΓΑ μπορεί να διατεθεί. Το κτίριο συνέδεσε την παρουσία του με τη λειτουργία της Ελευθέρας Ζώνης του ΟΛΘ, τη μεταφορά και αποθήκευση εμπορευμάτων στο λιμάνι.
H ανακατασκευή του παλιού κτιρίου των πρώην αποθηκών της ΠΑΕΓΑ, το οποίο θα μεταμορφωθεί πλήρως και θα δώσει τη θέση του σε ένα «πράσινο» γραφειακό συγκρότημα είναι ένα έργο το οποίο έχει αναλάβει να «τρέξει» η Dimera, του ομίλου Ιβάν Σαββίδη. Η τελευταία είχε συνάψει το 2023 σύμβαση για την υπο-παραχώρηση του κτιρίου της ΠΑΕΓΑ με τον Οργανισμό Λιμένος Θεσσαλονίκης από την πλευρά της ιδιοκτησίας του ακινήτου, που επίσης συνδέεται με τον όμιλο Σαββίδη.
Αντικείμενο της σύμβασης είναι η ανακατασκευή, αξιοποίηση, διαχείριση και εκμετάλλευσή του με στόχο τη χρήση γραφείων και τις υποστηρικτικές χρήσεις καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Όπως είχε ανακοινωθεί, το ετήσιο αντάλλαγμα αντιστοιχεί σε 410 χιλ. ευρώ (34 χιλ. ευρώ /μήνα) κι επιπλέον 1% ετησίως προσαύξηση χωρίς ΦΠΑ, με διάρκεια σύμβασης 15 ετών και δυνατότητα παράτασης 13 ετών.
Η οδός Μοσκώφ
Αξίζει να σημειωθεί πως αρχικά είχε προκριθεί η λύση της μετεστέγασης υπηρεσιών των δικαστηρίων σε ιδιωτικό κτήριο της οδού Μοσκώφ, ωστόσο την τελευταία στιγμή οι ιδιοκτήτες υπαναχώρησαν και δεν διαθέτουν το κτήριο προς μίσθωση. Παλαιότερα είχε πέσει στο τραπέζι και το κτήριο που στεγάζει το ΙΚΑ Πύλης Αξιού αλλά οι αντιδράσεις φρέναραν τους σχεδιασμούς.
Πιέζει ο χρόνος
Η ανακαίνιση του Δικαστικού Μεγάρου Θεσσαλονίκης εντάσσεται στο δεύτερο «πακέτο» Δικαστικών Μεγάρων που προωθείται από το υπουργείο Υποδομών αφορά στην κατασκευή νέων Δικαστικών Μεγάρων σε Κιλκίς, Έδεσσα, Σέρρες και ανακατασκευή του υφιστάμενου κτιρίου στη Θεσσαλονίκη, προϋπολογισμού με ΦΠΑ ύψους 149 εκατ. ευρώ.
Ο διαγωνισμός, που δεν τρέχει και με… ταχύτητες φωτός με τον χρόνο να πιέζει, έχει εισέλθει στη β΄ φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου, ενώ τη ΣΔΙΤ διεκδικούν οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, ΑΒΑΞ, Μetlen – ΑΤΕΣΕ και Intrakat – Redex (όμιλος Κοπελούζου). Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή των νέων Δικαστικών Μεγάρων σε Σέρρες, Κιλκίς, Έδεσσα και την ανακατασκευή του Δικαστικού Μεγάρου Θεσσαλονίκης, ύψους άνω των 120 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι στο πλαίσιο της προτεινόμενης Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα, ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης (ΙΦΣ) θα υλοποιήσει τη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή ή ανακατασκευή, ασφάλιση, διαχείριση και συντήρηση για διάστημα 30 ετών 3 νέων Δικαστικών Μεγάρων στο Κιλκίς, στην Έδεσσα και στις Σέρρες όπως και του υφιστάμενου Δικαστικού Μεγάρου Θεσσαλονίκης. Ο κύριος του έργου είναι το Υπουργείο Δικαιοσύνης.
Ο γενικός σχεδιασμός του έργου βασίζεται πρωτίστως στη λειτουργική οργάνωση των υπηρεσιών λαμβάνοντας υπόψη τις παρεχόμενες δικαστικές υπηρεσίες και την επίλυση ουσιωδών ζητημάτων που αντιμετωπίζονται και δυσχεραίνουν το έργο των δικαστικών λειτουργών στις εν λόγω πόλεις.
Επιπρόσθετα, ο σχεδιασμός των νέων κτιρίων έχει γίνει με γνώμονα την κάλυψη των λειτουργικών αναγκών σε επίπεδο εγκαταστάσεων και υποδομών λαμβάνοντας υπόψη τις υφιστάμενες και μελλοντικές ανάγκες για την έκβαση των δικαστικών υποθέσεων των πόλεων.
