- Newsroom
Λάθη, κενά η παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων στο Ε9 «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ και για αυτό καλό είναι οι φορολογούμενοι να ελέγξουν διεξοδικά την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης όπως αποτυπώνεται στο εκκαθαριστικό που έχουν λάβει εν όψει της εκπνοής της προθεσμίας στο τέλος του μήνα για την καταβολή της πρώτης δόσης από τις 12 συνολικά δόσεις.
Η ΑΑΔΕ άνοιξε σήμερα την ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για το έτος 2025 δίνοντας τη δυνατότητα στους φορολογούμενους να διορθώσουν στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους και να «κουρέψουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ καθώς η ΑΑΔΕ με βάση τις τροποποιήσεις θα επαναπροσδιορίσει το ποσό του φόρου εκδίδοντας νέο ραβασάκι
Τα σημεία που πρέπει να ελέγξουν είναι:
1. Φορολογούμενοι με ψιλή κυριότητα ή επικαρπία επί ακινήτων έχουν χρεωθεί με υψηλότερο ΕΝΦΙΑ επειδή στο Ε9 συμπλήρωσαν τον κωδικό για πλήρη κυριότητα η παρέλειψαν να δηλώσουν το είδος των δικαιωμάτων τους.
2. Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο υψηλότερος συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο. Επίσης πολλοί που διαμένουν σε μεζονέτα δηλώνουν ως όροφο το ισόγειο της κατοικίας
3. Για τα ημιτελή κτίσματα ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 60 αλλά αν δεν έχουν δηλωθεί στο σχετικό κωδικό χάνεται η έκπτωση
4. Η ακριβής τοποθεσία αγροτεμαχίου και η απόσταση από τη θάλασσα επηρεάζουν σημαντικά το ύψος του φόρου
5. Η παράλειψη αναγραφής γεωργικού κτίσματος η αποθήκης η επαγγελματικής στέγης σε αγροτεμάχιο πενταπλασιάζει το φόρο
Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν οι φορολογούμενοι για διορθώσεις στο Ε9 οι φορολογούμενοι είναι:
- Επιλέγουν το έτος που θέλουν να υποβάλουν Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέγουν τη δημιουργία δήλωσης Ε9 και μπορούν να εισάγουν ή να μεταβάλλουν ή να διαγράψουν κτίσματα, οικόπεδα και γήπεδα
- Εάν εισάγουν ακίνητο, συμπληρώνουν όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης προβαίνουν σε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω του ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
- Εάν θέλουν να μεταβάλλουν ακίνητο τροποποιούν μόνο τα περιγραφικά στοιχεία. Στα κτίσματα που έχουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία υποχρεωτικά αναγράφουν τον αριθμό παροχής ρεύματος
- Συμπληρώνονται τα πεδία που ζητούνται για στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου), διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
- Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
- Όταν ολοκληρώσουν τις μεταβολές της περιουσιακής τους κατάστασης, ελέγχουν το πως έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης και επιλέγουν οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9.
