Μικρή παράταση παίρνει η τελική έγκριση της επέκτασης του σχεδίου πόλης στη Δημοτική Ενότητα Ωραιοκάστρου, το οποίο μεγαλώνει κατά 4.500 στρέμματα, καθώς κάποιες παρατηρήσεις στον φάκελο του έργου που εστάλη από τον δήμο στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) μετέθεσαν την υπογραφή για το τέλος Μάϊου ή το αργότερο στις αρχές Ιουνίου.
Την ίδια ώρα όμως παρατείνεται και η αγωνία εκατοντάδων ενδιαφερόμενων πολιτών και επενδυτών γης που εναγωνίως περιμένουν την έγκριση του σχεδίου που έχει καθυστερήσει πολλούς μήνες, εξαιτίας της γραφειοκρατίας και των απαιτούμενων ελέγχων επί της μελέτης.
Το σχέδιο πόλης που στην ουσία προικοδοτεί μια πόλη… μέσα στην πόλη του Ωραιοκάστρου και προβλέπει ανοικοδόμηση και εγκατάσταση περίπου 40.000 νέων κατοίκων, επρόκειτο να λάβει τελική υπογραφή από το Ελεγκτικό Συνέδριο λίγο πριν από το Πάσχα, ωστόσο ο φάκελος του έργου επιστράφηκε πριν από δυο μήνες στον δήμο από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ, το οποίο προέβη σε παρατηρήσεις προς τους μελετητές και κάποιες σημαντικές διορθώσεις αναφορικά με τις χρήσεις γης, αλλά και προς τους κατόχους γης, στο πλαίσιο της πρόσκλησης για διαβούλευση.
«Η καθυστέρηση οφείλεται αποκλειστικά στις παρατηρήσεις που έκανε το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων και τις οποίες έπρεπε υποχρεωτικά να λάβουν υπόψη οι μελετητές και να γίνουν οι σχετικές διορθώσεις. Ωστόσο και αυτή η διαδικασία ολοκληρώθηκε εντός 15νθημέρου πριν από το Πάσχα και ο φάκελος εστάλη στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ» τόνισε στο emakedonia.gr ο αντιδήμαρχος Τοπικής Ανάπτυξης και Δημοτικής Περιουσίας Ευάγγελος Κανταρτζής.
Σημείωσε ακόμη ότι στην ουσία οι παρατηρήσεις αφορούσαν στις χρήσεις γης που, όπως είπε, θα πρέπει να εναρμονιστούν με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) του δήμου Ωραιοκάστρου που εγκρίθηκε τον Απρίλιο του 2024. «Όλη αυτή η διαδικασία αφορούν στην κυριολεξία πέντε οικοδομικά τετράγωνα και όχι φυσικά την έκταση των 4.5000 στρεμμάτων, αλλά σε κάθε περίπτωση έπρεπε να κάνουμε αυτό που προβλέπεται από τον νόμο και τις ελεγκτικές αρχές» υπογράμμισε ο κ. Κανταρτζής.
Η επέκταση προχωρά κανονικά, φτάσαμε στο τέλος
Κληθείς να απαντήσει στους πολίτες που αγωνιούν για την καθυστέρηση του σχεδίου πόλης, ο αντιδήμαρχος Τοπικής Ανάπτυξης και Δημοτικής Περιουσίας Ωραιοκάστρου τόνισε ότι «αντιλαμβάνομαι τις ανησυχίες τους, καθώς πρόκειται για τις περιουσίες τους, αλλά η αναμονή τελειώνει πολύ σύντομα».
Ο φάκελος, σημείωσε, βρίσκεται ήδη στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ και εκτίμησε ότι ως το τέλος Μάϊου το αργότερο αρχές Ιουνίου θα έχει μπει η τελική υπογραφή από το Ελεγκτικό Συνέδριο και στη συνέχεια να εκδοθεί το Προεδρικό Διάταγμα.
«Η καθυστέρηση στην όλη διαδικασία, την οποία έτρεξε ο δήμος Ωραιοκάστρου, θορύβησε και ανησύχησε τους πολίτες - ιδιοκτήτες γης που περιμένουν από πέρυσι να τελεσιδικήσει το ζήτημα της έγκρισης του σχεδίου πόλης, αλλά θα πρέπει να ξέρουν ότι η επέκταση προχωρά κανονικά και ένα μεγάλο έργο θα παραδοθεί πολύ σύντομα» επισήμανε ο αντιδήμαρχος.
Υπενθυμίζεται ότι αμέσως μετά την έκδοση του Π.Δ θα προχωρήσει η Πράξη Εφαρμογής, που στην ουσία ανοίγει τον δρόμο για την ανοικοδόμηση της περιοχής με τον καθορισμό των οικοπέδων και των κοινόχρηστων χώρων. «Μόλις πάρουμε την απόφαση στα χέρια μας θα προχωρήσουμε στην Πράξη Εφαρμογής, ενώ θα έχει εκδοθεί και το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) για να δοθεί πράσινο φως στις διαδικασίες ανοικοδόμησης» ανέφερε ο κ. Καταρτζής.
Αυτό, όπως είπε, πρακτικά σημαίνει, ότι επενδυτές και κάθε ενδιαφερόμενος θα έχουν πλέον γνώση των χρήσεων γης και αυτή γη αποκτά πρόσθεση αξία και αξιοποιείται με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
Πολεοδομική αλλαγή
Σύμφωνα πάντως με τον σχεδιασμό του δήμου η περιοχή της επέκτασης αναμένεται να αποτελέσει ένα νέο προάστιο, μια νέα πόλη μέσα στην πόλη, με 40.000 έως 50.000 νέους κατοίκους, που θα την επιλέξουν επειδή θα διαθέτει αρκετό πράσινο και η ανοικοδόμησή της θα γίνει με όρους ποιότητας και σεβασμού απέναντι στο περιβάλλον.
Ο αντιδήμαρχος κ. Κανταρτζής υποστήριξε πάντως ότι αυτή τη στιγμή στο δήμο Ωραιοκάστρου συντελείται μια μεγάλη πολεοδομική αλλαγή, καθώς, όπως είπε, πλην της ένταξης 4.500 στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης, η διοίκηση του δήμου σχεδιάζει να εντάξει και νέα έκταση περίπου 3.000 στρεμμάτων στην ίδια περιοχή.
