Τέλος στην αγωνία εκατοντάδων ενδιαφερόμενων πολιτών και επενδυτών γης μπαίνει, εκτός απροόπτου, στην επέκταση σχεδίου πόλης 4.500 στρεμμάτων στη Δημοτική Ενότητα Ωραιοκάστρου, καθώς ως το Πάσχα θα έχει δοθεί η πολυαναμενόμενη έγκριση του έργου από το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Η καθυστέρηση στην όλη διαδικασία, την οποία έτρεξε ο δήμος Ωραιοκάστρου, θορύβησε και ανησύχησε τους πολίτες - ιδιοκτήτες γης που περιμένουν από πέρυσι να τελεσιδικήσει το ζήτημα της έγκρισης της από το αρμόδιο ελεγκτικό όργανο, προκειμένου να αξιοποιήσουν και να εκμεταλλευτούν την περιουσία τους στην - κατά τα άλλα πολλά υποσχόμενη - περιοχή.
Και ενώ ο δήμος επρόκειτο να λάβει εδώ και αρκετούς μήνες την τελική έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο, ενδιαφερόμενοι πολίτες ενημερώθηκαν από τις αρμόδιες υπηρεσίες του δήμου Ωραιοκάστρου ότι σημειώνεται νέα καθυστέρηση, εξαιτίας του φακέλου που, όπως έμαθαν επιστράφηκε πίσω.
Κληθείς να απαντήσει αναφορικά με τη διαρροή περί καθυστέρησης ο αντιδήμαρχος Τοπικής Ανάπτυξης και Δημοτικής Περιουσίας Ευάγγελος Κανταρτζής τόνισε στην emakedonia.gr ότι αντιλαμβάνεται τις ανησυχίες των πολιτών, ωστόσο, όπως είπε, δεν θα υπάρξει σοβαρή καθυστέρηση, αφού το πρόβλημα επιλύεται.
«Ο φάκελος του έργου για την έκταση των 4.5000 στρεμμάτων που θα μπουν στο σχέδιο πόλης είχε σταλεί από τον δήμο στις προβλεπόμενες ημερομηνίες το 2024 στο Ελεγκτικό Συνέδριο για τον έλεγχο νομιμότητας. Ωστόσο κατά την εξέταση των στοιχείων έγιναν κάποιες παρατηρήσεις σχετικά με την τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) της Δημοτικής Ενότητας Ωραιοκάστρου με (ΦΕΚ 198/Δ 30.03.2024)» υπογράμμισε ο αντιδήμαρχος προσθέτοντας ότι οι παρατηρήσεις έγιναν, θα μπουν στον φάκελο και ως το Πάσχα η υπόθεση θα έχει τελειώσει, ώστε στη συνέχεια να εκδοθεί το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα.
Ανοίγει ο δρόμος για την ανοικοδόμηση
Αμέσως μετά την έκδοση του Π.Δ θα προχωρήσει η Πράξη Εφαρμογής, που στην ουσία ανοίγει τον δρόμο για την ανοικοδόμηση της περιοχής με τον καθορισμό των οικοπέδων και των κοινόχρηστων χώρων. «Μόλις πάρουμε την απόφαση στα χέρια μας θα προχωρήσουμε στην Πράξη Εφαρμογής, ενώ θα έχει εκδοθεί και το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) για να δοθεί πράσινο φως στις διαδικασίες ανοικοδόμησης» τόνισε ο κ. Καταρτζής.
Αυτό, είπε, πρακτικά σημαίνει, ότι επενδυτές και κάθε ενδιαφερόμενος θα έχουν πλέον γνώση των χρήσεων γης και αυτή γη αποκτά πρόσθεση αξία και αξιοποιείται με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
Σύμφωνα πάντως με τον σχεδιασμό του δήμου η περιοχή της επέκτασης αναμένεται να αποτελέσει ένα νέο προάστιο, μια νέα πόλη μέσα στην πόλη, με 40.000 έως 50.000 νέους κατοίκους, που θα την επιλέξουν επειδή θα διαθέτει αρκετό πράσινο και η ανοικοδόμησή της θα γίνει με όρους ποιότητας και σεβασμού απέναντι στο περιβάλλον.
Ο αντιδήμαρχος κ. Κανταρτζής υποστήριξε ότι αυτή τη στιγμή στο δήμο Ωραιοκάστρου συντελείται μια μεγάλη πολεοδομική αλλαγή, καθώς, όπως είπε, πλην της ένταξης 4.500 στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης, η διοίκηση του δήμου σχεδιάζει να εντάξει και νέα έκταση περίπου 3.000 στρεμμάτων στην ίδια περιοχή.
Τα οφέλη από το Γ.Π.Σ Ωραιοκάστρου
Υπενθυμίζεται ότι η έγκρισης του ΓΠΣ τον Απρίλιο του 2024, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνει την πολεοδομική οργάνωση της Δ.Ε. Ωραιοκάστρου, την οργάνωση των οικιστικών περιοχών και των ζωνών υποδοχής παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του δήμου και τον καθορισμό των χρήσεων γης.
Με το νέο ΓΠΣ για την Δ.Ε. Ωραιοκάστρου επιτυγχάνονται:
- Η ενιαία και ολοκληρωμένη χωρική οργάνωση της εδαφικής επικράτειας της Δ.Ε.
- Η αναζωογόνηση (οικονομική, κοινωνική και περιβαλλοντική) και ανάπτυξη, η οποία σέβεται τη φέρουσα ικανότητα και αναδεικνύει το περιβάλλον της περιοχής μελέτης.
- Η εξυγίανση του εξωαστικού χώρου από τη μη οργανωμένη και διάσπαρτη χωροθέτηση χρήσεων και λειτουργιών, η οποία προκαλεί προβλήματα σύγκρουσης και υποβάθμισης.
- Η αναβάθμιση της ποιότητας ζωής και των παρεχόμενων υπηρεσιών στους κατοίκους, μέσα από τη δημιουργία ενός υγιούς αστικού περιβάλλοντος και δομών εξυπηρετήσεων που καλύπτουν τις ανάγκες κατοίκων και εργαζομένων.
