- Newsroom
Άνοιξε σήμερα, Παρασκευή 21 Φεβρουαρίου, η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο στηρίζει οικονομικά τους ιδιοκτήτες που θέλουν να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους και να τα διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση.
Το πρόγραμμα, ύψους 50 εκατ. ευρώ, δίνει επιδότηση έως και 13.500 ευρώ και στόχος του είναι να ενισχύσει τους ιδιοκτήτες κατοικιών που επιθυμούν να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους και να τα διαθέσουν για μακροχρόνιες μισθώσεις.
Ειδικότερα, το πρόγραμμα απευθύνεται σε όσους έχουν ένα κενό ακίνητο επιφανείας έως 100 τ.μ. και επιθυμούν να το εκμεταλλευθούν, αλλά δεν μπορούν λόγω της ανάγκης εργασιών επισκευής.
Ειδικότερα, το πρόγραμμα απευθύνεται σε όσους έχουν ένα κενό ακίνητο επιφανείας έως 100 τ.μ. και επιθυμούν να το εκμεταλλευθούν, αλλά δεν μπορούν λόγω της ανάγκης εργασιών επισκευής.
Έως τώρα, δεν υπήρξε ιδιαίτερη ανταπόκριση για το πρόγραμμα, για αυτό και αποφασίστηκε η βελτίωση των όρων του, με την αύξηση της επιδότησης στο 60% από το 40%. Ετσι, αυξήθηκε το όριο των δαπανών που μπορούν να πραγματοποιήσουν οι ιδιοκτήτες προκειμένου να πάρουν την επιδότηση, από 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ, με το ποσό της επιδότησης να φτάνει πλέον στις 8.000 ευρώ από 4.000 ευρώ που ήταν μέχρι πρότινος.
Οι νέες κατηγορίες
Οι νέες κατηγορίες που εντάσσονται στο πρόγραμμα είναι οι εξής:
- Εργολάβοι Ειδικού Εμπορίου (που δεν έχουν ταξινομηθεί σε προγενέστερες κατηγορίες εργολάβων που είναι ήδη ενταγμένες στο Πρόγραμμα)
- Υπηρεσίες Τηλεπικοινωνιακού Εξοπλισμού
- Εμπορικός εξοπλισμός (μη ταξινομημένος σε άλλες κατηγορίες)
- Βιομηχανικές προμήθειες
- Διαρκή αγαθά
- Χημικά και συναφή προϊόντα
- Μεσίτες και διαχειριστές ακινήτων
- Πλυντήρια, Καθαριστήρια και Υπηρεσίες Ενδυμάτων
- Υπηρεσίες Διαχείρισης, Παροχής Συμβουλών και Δημοσίων Σχέσεων
- Ενοικίαση Εξοπλισμού
- Επιχειρηματικές Υπηρεσίες – Μη Ταξινομημένες Αλλού
- Διάφορα Καταστήματα / Συνεργεία Επισκευής
Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής πλατφόρμας, με φορέα υλοποίησης τη ΔΥΠΑ. Όσοι έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα μπορούν να αιτηθούν την αναγνώριση νέων ή ήδη πραγματοποιηθεισών δαπανών, εφόσον το συνολικό ποσό δεν ξεπερνά τα 13.500 ευρώ. Μετά την ολοκλήρωση της υποβολής, εκδίδεται απόφαση πληρωμής ή επικαιροποιημένη απόφαση σε περίπτωση που έχει ήδη εκδοθεί προηγούμενη έγκριση. Μέχρι στιγμής, έχουν εγκριθεί 1.210 αιτήσεις, με συνολική εκταμίευση 2,3 εκατ. Ευρώ.
Οι όροι ένταξης στο πρόγραμμα είναι το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα να είναι έως 40.000 ευρώ και η ακίνητη περιουσία του ιδιοκτήτη της κενής κατοικίας να είναι έως 300.000 ευρώ. Επίσης, θα πρέπει το ακίνητο να μην έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, να μην έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και να βρίσκεται καταχωρισμένο ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών.
Μετά τις εργασίες πρέπει να συναφθεί μισθωτήριο συμβόλαιο ελάχιστης διάρκειας τριών ετών, που πλέον, με βάση και τον πρόσφατο νόμο του υπ. Οικονομικών, εξασφαλίζει τριετή φοροαπαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος από ενοίκια, αρκεί το ακίνητο να έχει παραμείνει κλειστό τα τρία τελευταία χρόνια.
Η ανακαίνιση των ακινήτων πρέπει να ολοκληρωθεί εντός έξι μηνών, ώστε τα ακίνητα να είναι έτοιμα προς ενοικίαση. Σε περίπτωση που η ενοικίαση δεν πραγματοποιηθεί, προβλέπονται κυρώσεις, όπως η επιστροφή της επιδότησης που χορηγήθηκε για την ανακαίνιση. Η μακροχρόνια μίσθωση είναι προϋπόθεση για την καταβολή της δεύτερης δόσης της επιχορήγησης (πέραν δηλαδή της προκαταβολής του 50% που μπορεί να εισπραχθεί στην έναρξη των εργασιών).
Οι αιτήσεις που είχαν υποβληθεί από τις 8 Απριλίου 2024 και μετά θα ενταχθούν στο νέο καθεστώς, επιτρέποντας την αναγνώριση δαπανών που δεν είχαν συμπεριληφθεί αρχικά.
Η ανάγκη lifting του προγράμματος προέκυψε από το γεγονός ότι η αρχική επιδότηση του 40% δεν αποτελέσε ουσιαστικό κίνητρο με αποτέλεσμα να μην υπάρχει έντονο ενδιαφέρον.
Όπως ανέφερε πρόσφατα σε συνέντευξή της η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογενείας, Σοφία Ζαχαράκη «εμείς αποφασίσαμε, νομοθετήσαμε και μέσα στις επόμενες ημέρες θα ξαναβγεί στον αέρα η πλατφόρμα του ανανεωμένου Ανακαινίζω, Νοικιάζω. Πέραν της αρχικής επιδότησης που είχαμε δώσει 40%, δεν δούλεψε, δεν πήγε πολύ καλά, 1.200 άνθρωποι έκαναν αίτηση ενώ εμείς ελπίζαμε ότι θα φτάναμε τις 7.000. Αυξήσαμε την επιδότηση στο 60% και αυξήσαμε και την επιτρεπόμενη ανακαίνιση».
